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　　10月25日，存量房贷利率调整正式落地，大都告贷人已查询到调整后的房贷利率消息。同时，不少告贷人也发生疑问，为什么下调后利率纷歧样？为什么没有降到最新利率程度？

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　　首套住房利率政策下限仍为不低于响应刻日LPR减20个基点；二套住房利率政策下限调整为不低于响应刻日贷款市场报价利率(LPR)加20个基点。

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　　【导语】：中国人平易近银行授权全国银行间同业拆借核心发布，2025年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3。0%，5年期以上LPR为3。5%。以上LPR鄙人一次发布LPR之前无效。

　　南京公积金贷款买房首付比例为2。5成，家庭已有一套住房建建面积不跨越120平方米且人均不跨越40平方米才能够申请二套房贷款。